1. 초기비용은얼마나드나요? 1/2 인의경우 (2009.3. 23 개정)  


초기비용에
대해간단히설명드리겠습니다.
넷트룸에
입주할경우소요되는항목및비용은다음과같습니다.  

1. 계약금
2.
월세
3.
시설리스및인터넷
4.
보증금  

1. 계약금
 -
방입주시지불합니다.
 - 1
인입주시 3만엔/ 2 인이상입주시 1인당 2 만엔입니다.
 -
반환하지않습니다.

 2. 월세
 -
매달납부할방요금입니다.
 -
일시불의경우할인가능합니다.(4 개월이상혹은, 주기적일시불납부)  

3. 시설리스및인터넷
 - 3
개월단위납부를원칙으로합니다.
 -
시설리스월 5천엔/ 인터넷월 2,500 엔입니다.
 -
해당자에한하며, 예약시사전에신청여부를말씀해주십시오.
 -
방에따라인터넷개별신청이가능합니다.

4. 보증금
 -
공과, 청소, 월세등의종합보증금입니다.
 -
퇴실시정산및확인후 1 만엔을제외한나머지금액을전액반환합니다.
 - 1
만엔에는각종출장비및아파트관리비가포함되어있습니다.
 - 3
만엔을제외한나머지금액은분할납부가능합니다.
 -
월세를 3 개월씩일시불로납부할경우월세금액과상관없이 3 만엔으로고정됩니다.

 리스및 인터넷을전부하고, 월세를매달납부하는경우!!

 1. 야칭 6 만엔의원룸에혼자사는경우

 계약금                             3만엔
월세
                                6만엔
리스
및인터넷 3개월분   22,500
보증금
                             6만엔
---------------------------------

                              172,500

- 이후매달 67,500 엔씩납부합니다.
-
퇴실시정산후 5 만엔을돌려받습니다.  

2. 야칭 6 만엔의원룸에둘이사는경우 (1 인당요금)  

계약금
                                 2만엔   (2명이므로 1인당 2만엔)
야칭
                               35천엔   ( 원래야칭에 1 만엔이플러스됩니다.)
리스
및인터넷 3개월분      11,250
보증금
                            35천엔
-----------------------------------

                                  101,250  

- 이후매달 38,750 엔씩납부합니다.
-
퇴실시정산후 3 만엔을돌려받습니다.  

위의 금액을아래의순서대로납부하시면됩니다.  

일본에 계시는분의경우  

1. 계약금+1 달야칭납부및계약서작성  - 방예약이들어갑니다
2.
기타잔금납부 - 집열쇠를드립니다  

한국에서 오시는분의경우  

1. 계약금+1 달야칭납부 - 방예약이들어갑니다.
2.
입주와동시에계약서작성및잔금납부  

 - 입주시 3 개월분의비용을일시불로납부합니다.  

)  

야칭 6만엔/ 혼자입주/ 월세매달납부  

1. 계약금 3만엔 + 한달월세 6만엔 = 9 만엔송금시예약완료
2.
일본정산분
월세
2개월분                   12만엔
리스
및인터넷 3개월분   22,500
보증금
                             6만엔
---------------------------------

                              202,500 <-- 입주일에지불  

- 이후매달 67,500 엔씩납부합니다.
-
퇴실시정산후 5 만엔을돌려받습니다.
-
분할납부신청시의예 : 입주일에 152,500 엔지불/ 한달반후나머지 5 만엔지불가능

 

2. 예약은어떻게하나요?  


예약은
예약금의완납과동시에 이루어집니다.
예약금은
반환되지않습니다.  

 

집을 얻는수순은아래와같습니다.  

일본에 계시는분의경우  

1. 방정보를확인한다
    -
방이비어있을경우직접보실수있습니다.

2. 계약금납부및계약서작성
    -
방예약이들어갑니다. 구두만으로는예약되지않습니다.
    -
사전에사무실에방문하시어계약서작성및입주관련설명을듣습니다.  

3. 월세및잔금납부
   -
집열쇠를드립니다.
   -
입주일에는넷트룸스탭과의미팅은없습니다.  
 

한국에서 오시는분의경우  

1. 방정보를확인한다
    -
방사진과설명등을참고합니다.

2. 계약금납부
    -
지정된계좌로송금해주시면, 방예약이들어갑니다.
    -
예약시영문성함/ 입주일/ 연락처를반드시알려주십시오.  

3. 입주일이결정되면스탭과미팅약속을합니다.
    -
입주일/ 도착공항및시간을담당스탭에게알려주십시오.
    -
방의위치에따라미팅장소를정합니다.
    -
넷트룸스탭과함께방에입주합니다.
    -
입주와동시에잔금을납부하고서류를받습니다.
    -
입주빠른시일내에사무실을방문하시어계약서작성및설명을듣습니다.
 

3. 두명이상, 커플도살수있나요?  


원룸에는
2 인까지만거주가능합니다.  

2 룸일때경우에따라 3 명까지받는경우가있습니다만,
부분에대해서는개별적인문의부탁드립니다.  

기본적으로 원룸에 3 분은받고있지않습니다.  

또한, 넷트룸은기숙사가아니기때문에
남녀
별동으로건물전체를소유하고있지는않습니다.  

넷트룸에서는 집주인(오오야)과의 1:1 계약을통해
집을
하나씩하나씩얻고있습니다.  

따라서 커플및부부도입주가능합니다.  
 

4. 공과금은얼마나나오나요?  


공과금은 가스/ 수도/ 전기가 있습니다.  

1. 가스요금 
    -
평균 3~4 천엔정도나옵니다. 가스렌지, 온수를쓸경우소비됩니다.
    -
온수사용에비용이가장많이나오는편입니다.  

2. 수도요금 
    - 2
달에 1 번평균 3~4 천엔정도나옵니다.
    -
아파트에따라월 2~3 천엔정도직접월세와함께지불하는경우가있습니다.      

3. 전기요금
   -
평균 3~4 천엔정도나옵니다. 전기곤로( 전기가스렌지), 에어컨, 냉장고등에소비됩니다.
   -
에어컨( 냉난방겸용) 사용시비용이가장많이나오는편입니다.   

대략 위세가지요금은개당 평균 3~4 천엔대로잡으시면됩니다.
쓴만큼
나오기때문에생활습관에따라요금폭이좀있습니다.  

한달은 4~6천엔, 한달은 7~8 천엔정도나옵니다.
혼자서
살경우더아껴지겠죠?
두분이서
생활할경우 1인당 5 천엔정도잡으시면됩니다.

 요금은 어디까지나개인차가큽니다.
별로
안썼는데도요금이많이나온다는분도계시고,
쓸만큼
다쓰는데도요금별로안나온다는분도계십니다.  

본인 생활습관에따라조금씩차이는있으므로
아무리
생각해도요금이너무많이나오는거같다는분들은
직접
가스, 수도, 전기관련회사에 문의해보시는게좋습니다.  

넷트룸에 문의를하시면저희가알고있는한에서상담은가능하나,
정확한
사용일수, 기본요금등등의사항에대해서는상담불가합니다.  

고지서의 경우신규등록시편의점에서지불하겠다고하면지로용지를보내줍니다.
대부분의
고지서는편의점에서지불가능합니다. 특히 바코드가찍혀있는용지라면 100%입니다.  

또한 고지서가오기전, 매달정해진날에검침표가옵니다.
이건
각회사별로정해진날에계량기를보고얼마나사용했으며, 그에대한요금이얼마나나올지알려주는
그야말로
검침표입니다. 대부분월중순에검침을하고 1 주일후에고지서가발행됩니다.
납부서가
아니므로보관만하시면됩니다. 혹은버리셔도.. 됩니다^^  

공과금은 반드시정해진납부기일까지납부하셔야합니다.
납부
기일이지나버린경우, 각회사에서서비스공급을중지하는경우가있습니다.
미납부로
인한서비스중지의경우, 요금납부후각회사에별도로연락하셔서열으셔야합니다.
 

5. 시키킹, 레이킹이뭔가요? 일본의부동산시스템 (일반상식)  


일본
부동산은보통 시키킹, 레이킹, 보증인을필요로합니다.
외에부동산중개수수료, 화재보험비, 세금등이붙습니다.
경우에따라
열쇠교환비, 청소비, 서류인지세등등이붙기도합니다.  

1. 시키킹  
시키킹은
보증금의형식으로보통야칭( 한달집세) 1개월~2 개월치를받습니다.
돈은나중에청소비, 시설보수비등을제외하고다시돌려받을수있는돈입니다.

2. 레이킹
레이킹은
집주인(오야) 에게고마움의표시로주는돈으로보통야칭의 1~2 개월분을지불합니다.
레이킹의
경우는그야말로사례금이기때문에돌려받을수없습니다.

3. 보증인
보증인은
일본인을원하며, 보증회사의이용이가능하나
보증회사를 이용하는것은또다시몇만엔의비용이들어가게됩니다.

 4. 부동산중개수수료
부동산
중개수수료는야칭의 0.5~1 이상을받는곳도있습니다.
때때로
중개수수료가필요없는곳도있는데이는부동산자체가집오너일경우가많습니다

5. 보험료및세금
화재보험같은
집에대한보험이있습니다. 대략 2년에 15,000~20,000 엔정도입니다.
세금은
4% 정도붙습니다.
 

따라서 일본에서집을임대할경우그초기비용은기본야칭의최소 3~4 배가량이들게됩니다.
 (
야칭이 6 만엔일경우초기비용은 24~30만엔정도) 

 

또한 일본에서는보통집을임대할때 2 년계약이최소단위를이루고있기때문에,
3
개월~6 개월또는 1 년간공부하고한국으로돌아가는학생의경우집을
임차하는데
많은어려움이있습니다.  

간혹 시키킹, 레이킹이없는부동산이있습니다.
이와같은
부동산의경우보증인이매우까다롭습니다.  

일반 부동산에서운좋게집주인(오오야) 1:1 로이야기를하여
시키킹
, 레이킹을없앴다고해도대신보증인을두명요구하는등의사례를볼수있습니다.

넷트룸에서는 이러한어려움을대신하여
일본
집주인분과외국인학생사이에서발생하는여러가지어려움을해결하여
외국인
학생여러분께집을제공해드리고있습니다.
 

6. 리스물품에는어떤것이포함되어있나요?  


기본적으로
TV, 세탁기, 냉장고, 에어컨(관리) 이들어갑니다.  

운이 좋으면커텐, 테이블, 전자렌지등이들어가기도합니다.
추가비용은
없으며아무리리스가많이들어가도?? 5,000 엔고정금액입니다.
 

7. [ 한국에서오는경우] 일본에서는어디서만나나요? 픽업은?


#
일본에서만나는장소  

방에서가깝고알기쉬운역에서만납니다.
대부분
아사카다이역/ 이케부쿠로역 / 신주쿠역 이세역에서만나는경우가많습니다.


!!!!
모든경우공항도착해서전화반드시주세요
 -
공항에서되도록이면짐을최소화해주십시오. 입주할집주소로짐을보내두시는것이좋습니다.
   (
집주소는거주자등업신청후, 거주자게시판에안내되어있습니다. 그외시청, 구청정보도있음)
   
넷트룸스탭은짐을들어드리거나, 차로픽업하지않습니다.
 -
리무진을이용할경우출발시간을확인한후알려주십시오.
 -
지하철을이용할경우출발전에이동수단을알려주십시오.  

!!!! 약속장소에도착하셔서도반드시전화주세요
 -
해당역에도착해서반드시연락주십시오. 근처에서넷트룸의스탭이기다리고있습니다.

!!!! 일본도착시간은오후3 시를넘지않도록해주세요
    (
너무늦은시간이되지않도록주의)

 - 아무리늦어도공항에는 3~5 시내에도착하도록해주십시오. 5 시이후공항에도착한경우집에는 7~9 시에도착하게됩니다.
   
입주시간이늦으면경우에따라이불없이하룻잠을자야할수도있습니다. ( 일본은보일러가없습니다.)


1.
아사카다이역  

아사카, 아사카다이지역거주자분들은공항에서아사카다이역으로바로오는리무진을권합니다. 리무진은 아사카다이역남쪽출구건너편에서내립니다.
버스에
내려서딱뒤를돌면, 바로아사카다이역남쪽출구가있고그출구오른쪽으로공중전화가있습니다.
이곳에서
전화를주시면됩니다.
 

2. 이케부쿠로역
덴샤타고오시는분들은 지상1 메트로폴리탄프라자방면으로오시면
   
지하에분수랑커피숍이있고에스컬레이터가있습니다.  

에스컬레이터로 1 층으로올라오셔서왼쪽을보시면바로토부토죠센남쪽승강장이있는데요
   
이쪽에서만납니다^^  

리무진을타고오시는경우역에서 5 분거리인메트로폴리탄호텔뒷편에서내리게됩니다.
   
반드시!!! 호텔안로비에서기다려주세요!!! 의자있고사람들앉아있는곳에서당당하게앉아계시면됩니다.
   
구석에서기다리시면못찾습니다~~~     

    화장실입구옆에공중전화가있으니전화주세요  

3. 신주쿠역
지하철타고오시는분의경우신주쿠역지하 서쪽개찰구 나가서직진하시면택시타는곳이있고
   
오른쪽에보시면코방(파출소) 이있는데, 요앞에서기다려주시면됩니다.
   
일단역도착하셔서전화주세요^^  

리무진타고오시는분의경우 지상1 층리무진에서 내리시면바로앞이나혹은길건너편에
   
케이오백화점이있습니다. 요케이오백화점을등지고왼편으로가면신주쿠역서쪽출구가있는데요,
   
서쪽출구까지안오셔도, 케이오백화점끝나는지점에공중전화랑있으니까여기서전화주시고기다려주세요^^  

# 픽업에대하여

넷트룸에서는 별도로운반차량을가지고있지않습니다.
만약
공항에서부터의픽업을원하는경우  

짐이 많아서차를불러야할경우 30,000
지하철을
이용한픽업의경우 15,000( 교통비포함)  

기타 이케부쿠로및신주쿠역에서만날경우는별도의픽업비를필요로하지않습니다.
, 무거운짐의경우 넷트룸에서는운반해드리지않사오니( 그냥도와드리는수준입니다)
되도록이면
짐은공항에서택배로부쳐주시기바랍니다.

넷트룸 스탭과만나서집에들어가고나면  

1. 방상태및리스품의확인
2.
지급된서류( 공과금신규등록및쓰레기안내, 거주시주의사항) 의확인
3.
잔금정산  

하게됩니다.

 

구글 및야후지도를이용하여 역에서부터집에가는길은한번쯤확인해 두는것이좋습니다.
또한
게시판에지역정보를 시면주변환경및간단한지도, 설명
거주자
공지사항을 보시면각주소및시청/ 구청에대한지도링크가있으니확인해주십시오.

 입주 후에는여권및비자카피본이필요하오니

복사하여 우편으로사무실로부쳐주시거나, 여권을들고사무실로내방하여주십시오.
 

 8. 야칭은얼마인가요?  


야칭은
집의위치, 구조뿐아니라상황에따라달라질수있습니다.
대략적인
금액선은다음과같습니다.  

1. 아사카및아사카다이
역에서
15      5~6만엔선
역에서
5        65~75
투룸
                9만엔  

2. 도쿄외곽
토부네리마
, 카미이타바시, 헤이와다이등
원룸
     7~8만엔
투룸
     10만엔  

3. 도쿄중심
8
~10 만엔이상  

4. 무코가오카
7
만엔선
 

9. 월중순입주등에관하여( 넷트룸기준한달)  


넷트룸의
한달은월1 일부터월말일까지를한단위로하고있습니다.  

때문에 월중간에입주를희망하시는분의경우
입주일로부터
한달계산은 불가합니다.  

) 5 15 일입주자의경우
    5
15~ 6 14                              ----> 한달계산되지않습니다.
    5
15~ 5 월말일, 6 1 ~ 6 월말일  ----> 5 월야칭계산후, 6월부터 1 달단위계산

 넷트룸에서는 대부분의경우 월초입주, 월말퇴실을 권장하고있습니다.  

중간입주를원하시는경우상담바랍니다^^
 

10. [ 한국에서오시는경우] 짐을부치고싶은데어떻게해야하나요?  


한국에서
오시는경우짐을미리부치고싶은데어떻게해야하는가에대한질문을종종받고있습니다.  

본인의 짐은기본적으로예약해두신일본집주소로보내주시면됩니다.  

일본 출국하루나이틀전에미리부쳐두시면일본도착하셔서짐을바로받아볼수있습니다.  

만약 우체부아저씨가왔을때집에사람이아무도없더라도  

일본의 경우부재중쪽지를남겨놓기때문에, 전화한통이면내가원하는시간에짐을받아볼수있습니다.  

( 자세한내용은일본생활정보게시판을참고해주세요. 스캔및번역까지해서자세히써두었습니다.)  

사무실로 짐을보내시는경우는, 반드시사전에상담부탁드립니다.  

집마다위치가매우다르기때문에, 경우에따라사무실에서전철로약 1 시간가량이걸리는경우가있습니다.  

이럴 경우일부러무거운짐을부쳐서집까지가지고가시는데굉장히고생하게됩니다.  

아직 일본에서의연락처가없으신분들의경우,  

짐에는 넷트룸스탭의연락처를적어두시면됩니다.
 

11. 요금을할인받고싶은경우.  


넷트룸의
공식적인요금할인형태는아래와같습니다.  

1. 일시불납부  

- 4개월/ 매달 1,500
- 6
개월/ 매달 3,000
- 9
개월/ 매달 4,500
- 12
개월/ 매달 5,000  

각각에 해당되는개월수의요금을일시불로지불한경우매달정해진금액을할인받을수있습니다.  

2. 넷트룸내아르바이트  

각종 아르바이트가있습니다만, 대표적인것은뉴스레터작성입니다.  

매달 1,500 엔의할인을받을수있습니다.  

조건
-
매달 15 일마감
-
포토샵으로작성
-
내용자유(사전상담)  

3. 각종넷트룸내이벤트(비정기)

자세한 내용은별도로상담부탁드립니다.
 

12. 넷트룸에서얼마나오래살수있나요? 학생만되나요?  


기본적으로
넷트룸은단기체류를목적으로하는외국학생들을대상으로하고있습니다.  

따라서 최대거주기간은 1 으로보고있습니다.  

하지만, 대부분의넷트룸거주자의경우단순히잠깐머물다가는것이아닌,  

모두 자신의생활터전, 생활의기본이되는 ' 내집' 으로서의의식을갖고있습니다.  

넷트룸은 이런분들의계획성, 안정감을존중합니다.

따라서 1 년이상의장기거주를원하시는경우별도로상담부탁드립니다.


넷트룸은 정상적인비자와정상적인상식, 매너를가지고

일본에 체류하고있는외국인이라면누구라도입주가능합니다.  

학생, 워킹홀리데이외직장인등의경우별도상담부탁드립니다.
 

13. 넷트룸은어떤회사인가요? 집주인인가요? 어떤역할을하나요?  


안녕하세요!  

종종 넷트룸은어떤회사인가에대해궁금해하시는분들이있어안내해드립니다.
특히
한국에서예약을해주시는분들은더러불안해하시는부분도있을것으로생각됩니다.  

넷트룸은 현재성장하는단계의회사입니다.
아직
한국에사무실을두고운영할수있을만큼이못되어서
더러
불편을드리고있는것이사실입니다.  

온라인으로, 오프라인으로저희를믿고지켜봐주시는모든분들께
진심으로
감사의말씀드립니다.  

아주 간단하게 넷트룸은집주인이아닙니다!!!
사장님이
집주인도아닙니다!!!  

더러 저희회사를오너혹은, 오오야로생각하고계시는분들이있습니다.
하지만
, 넷트룸은어디까지나일본인집주인 (오너. 오오야) 과외국인거주자분사이에서,
발생하는
제반문제들을해결하고, 필요한서비스를제공하여쌍방의편의를도모하는 부동산관리회사 입니다.
 

예로집에문제가생기거나, 살면서궁금한사항이생겼습니다.
일본생활에
익숙하지않은분들은특히그렇겠지만,
일본에
오래살아본분들도집관련문제가발생했을경우
어떻게
처리해야하는지몰라곤란한문제들이참많습니다.
주위에서
들은이야기들만가지고판단해서는결코해결이어려운사항들이많습니다.  

이럴때 크게스트레스받으실것없이가볍게저희넷트룸에문의를주시면됩니다.
그럼
, 친하고안친하고를떠나답변해드립니다^^  

일본은 한국과많이비슷하긴하지만외국은외국입니다.
한국적인
사고방식으로이해되지않는문제들이많~ 이있습니다^^
외국생활을
하는만큼마음을넓게가지시고문제가발생했을경우에는
되도록이면
많은곳에서조언을구하시길바랍니다.  

발생하는 대부분의문제들은넷트룸에서해결가능합니다.
간단한
수리를하거나, 물건을교환하거나, 생활관련상담까지
저희들이
경험으로습득해온사항에대해서는얼마든지상담및조언가능합니다^^  

특히 사장님-UCG 학원의학원장의경우일본에서인생의? 절반이상을보내고
일본
국적을취득했으며, 20 여년간을사업인으로서의노하우를가지고있기때문에
일본에서
사업계획이나장기체류등을생각하고계시는분들에대해서도얼마든지상담을해드릴수있습니다.

 또한 수리를하게되는경우사안별로긴급하게대처하거나
추후
시일을정해방문하여문제를해결해드리고있습니다.
간혹
집에공사를하게된다거나, 건물자체의문제가생겼다거나기타등등
예측
불허의큰사안이생기는경우가있습니다.
때에는각물건의관리회사나부동산에연락하여해결을보게됩니다.  

관리회사나부동산에연락하게될경우에는작은사안의문제가아니겠지요?
예를
들어넷트룸에서부동산에연락을넣습니다. 그러면, 부동산에서는해당아파트관리회사에연락을넣습니다.
그리고
해당아파트관리회사는자신들이맡기고있는각각의담당회사 ( 예를들어전기면전기, 수도등등..) 에연락을넣고
담당회사는담당자에게연락을넣습니다.  

이런식의 과정을거쳐서해당담당자혹은부동산에서넷트룸에연락을해오게됩니다.
그리고
넷트룸은거주하고계시는여러분께연락을합니다.
일본어가
가능하신분의경우는직접회사담당자와거주자와의연락을통해바로시일을잡고수리및공사등을합니다.
일본어가
미숙하신분의경우는넷트룸스탭이담당자와거주자사이에서시일을잡고설명을전해드리는등의역할을합니다.

 계약서 작성등의경우는반드시일본내에있는넷트룸사무실로내방하셔서작성해주셔야합니다.
특히나
한국에계시는분들의경우예약금을송금하고나서,
서류적으로
입주와관련해뭔가확실하게권리를증명할수있는것이없기때문에불안해하시는분들도계십니다.
입주예정자분
중신청자에한하여는임시적으로저희계약서를스캔해서보내드리거나, 요금정산표등을보내드리고있습니다.
 

지금현재도
110 개가량의방에살고있는거주자분들이서로돕고, 이해하고, 지킬것은지키며살아가고있습니다.
집에서
곤란한문제가생겼을때, 아무에게도이야기하고도움받을곳이없을때,
이럴때
넷트룸에게마음을열고다가와주신다면호스피탈리티의정신으로성의껏응답하겠습니다.
물론
!! 어리광은안됩니다!!^^ 저희도능력이상의도움을드릴수는없듯이말이죠!

 

 

추가 문의사항이있으신분은전화혹은메일주세요^^
080-6801-9722
netroom@softbank.ne.jp / muon00@hanmail.net / 00700818068019722 (
한국에서문자가능)
영업시간
: 평일오후1~9